Ev kiralama // Gonenc Emlak Marmaris

2013-06-30 19:33:00

1994 yılından beri aktif olarak Marmaris Emlak sektöründe profesyonel danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Uzun yıllardır  bu son iki yıldaki gibi kiralık ev arzı konusunda daralma yaşamadık. Kasım ve mart aylarında ev kiralama olanağınız var. Diğer aylarda ise hem seçenek az hem fiyatlar ani yükseliş yaşıyor. Ara talep ilişkisine bağlı bu durumun muhtelif nedenleri var. 1-Marmaris artık yazlık özelliğini kaybetmiştir. Bu nedenle mevsimlik yaagın hareketler görülmemektedir. Marmaris Turizmini tehdit eden emekli kenti olma yolunda hızlı mesafeler alınmaktadır. Büyük kentlerden gelerek yerleşenler kiralık ev arzında yavaşlama nedenlerindendir. 2-Yeni konut üretimi azalmış ve imarlı konut arsaları sıfır noktasına doğru ilerlemektedir. Bu süreci yoğun bakım ünitesine alna renevasyon da bir süre daha ancak idare edebilir. İki katlı eski ev yıkılarak, yerine yenisi, zaman içinde gelişmeye uygun kat adedi artışı ile konut elde edilmektedir. Marmaris çevresi için yeni imarlı arsalar üretme olanağı, orman,hazine ve sit alanları nedeniyle mümkün değildir. 3-Aksaz Deniz Üssü'nde  görevli personel aileleri konut talebi önemli talep oluşturmaktadır. Yaşam tarzları, ödeme garantileri nedeniyle kiracı profili olarak ev sahiplerinin göz bebeği durumundadırlar. 4-Turizm sektörüne mal ve hizmet üretenler, en sıkıntılı aylarda konut talebine katkı yaparlar. Ancak; bekarlar için durum hiç iyi değildir. Ev sahipleri yaşadıkları, duydukları deneyimler nedeniyle baştan ön şart olarak kesinlikle evlerini kiraya vermemektedirler. Yasalarımızın bu yönde ihtilafları çok geç çözüyor olması da ev sahiplerine haklılık mgetirmektedir. 5-Tatilciler artık ev kiralamada ciddi talep oluşturmuyor. Çünkü, pansiyonculuğun ölmesi, küçü... Devamı

Satilik villa Marmaris // Gonenc Emlak

2013-02-27 07:21:00

Marmaris satilik villa 2013 yılı ilk iki ay içinde Marmaris emlak piyasasında, cari açığın gerilemesine parelel daralan talep ile birlikte sıkıntı kendisini hissettiriyor. Faizlerin düşük olması sıcak paranın bir bölümünün yatırım amaclı yönünü gayrimenkul  sektörüne çevirdi. > Marmariste satılık daire için yeni yapılanlar inşaat aşamasında bile satılıyor. Bu yeni yapılar doğal renovasyon sürecinin parçası olarak yaşanıyor. Eski binalar yıkılarak elde edilen arsalarda kat karşılığı yapılan daireler satılıyor. Eski binalardan daire satışları durgun. > Marmaris satılık villa talepleri ise piyasalardan bağımsız bir özel süreci yıllardan beri yaşamaya devam ediyor. 750.000-TL ile 2.000.000-TL  aralığında fiyatlarla satışa sunulan vilaların, rezidansların tüm zamanlarda tarifi belirli alıcı profili mevcut. Bu satışların emlak sektörü ile ilgisi yok. > Marmariste satılık villa ilanları gonencemlak.com.tr sitesinde bilgi ve resimlerle yayınlanırken, benzer çalışma köylerde selimiye satilik villa ile satılan müstakil ev ile satılık villa ilanlarına selimiyeemlak.net sitesinde yayınlanmaktadır. Kemal Gonenc      Devamı