Marmaris satılık arsa // Gonenc Emlak

2015-04-23 04:22:00

Son 20 yıl içinde yaşanılan hızlı yapılaşma sonucu Marmaris Emlak sektöründe inşaata uygun satılık parsel bulmak güçleşti. Beldibi, İçmeler, Armutalan ve Turunç hala parseller subilmektedir. Marmaris ise; Bağlıiçi Mevkii dışında nerede ise sıfır noktasına yaklaşmıştır. İmar gelişmesi nedeniyle 20-30 yasında iki katlı evler yıkılarak lokasyona göre 3-5 katlı apartmanlar yapılmak üzere dönüşüm süreci yaşamaktadır. Yani bir anlamda doğal dönüşüm yaşanmaktadır. Bu süreç nedeniyle maliyetler oldukça artından satış fiyatları etkilenerek yükselmiştir. Kalite artmış, depreme dayanıklı inşaatlar nedeniyle güvenlik pozitif yönde gelişmiştir. Yeni yapılan binaların görünümündeki estetik genel görünümü de etkilemiştir. Marmaris yüzünü yenilemektedir. Bağlıiçi Mevkiinde 400-500 m2 parsel satış fiyatı yaklaşık olarak m2’si, 650-1000-TL’dir. Yap-sat dönemi tamamlanmış olduğundan ticarete uygun görünmemektedir. Müstakil ev sahibi olmak için ailelere uygunluk idealdir. Hazır villa satış fiyatları 750.000-TL ile 1.000.000-$ aralığında değişmektedir. Beldibi en çok ana caddeye yakın lokasyonda talep almaktadır. İnşaat için genellikle %20 imarlı olan lokasyonlarda 500m2 civarında parseller m2= 800-1.000-TL’dir. Fiyatlar borsa gibi hareketli olup sürekli artış görülmektedir. Armutalan ise merkezden çok Camiavlu’da satılık parseller sunmaktadır. İkiz villa veya üç katlı apartmanlar yapılmaktadır. Daha büyük metraja sahip parsellerde butik siteler tercih edilmektedir. İçmeler merkezde süreç tamamlanmış gibi görünmektedir. Denizden birkaç km mesafede imara en geç açılan Zeytinkısığı gibi lokasyonlarda satışa çıkarıla... Devamı